2024. 1. 9.
동문건설이 선보이는 '원주 동문 디 이스트'는 금리인하 기대와 함께 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있는 주목할 만한 분양 프로젝트로 떠오르고 있다. 이에 따라 부동산 수요자들의 뜨거운 관심이 모아지고 있는 가운데, 해당 단지는 합리적인 분양가와 특별한 금융 혜택으로 눈길을 끌고 있다.
금리하락에 따른 부동산 시장 변화
미국 연방준비제도(Fed)의 내년 기준 금리 인하 예고는 국내 은행의 금리도 하락 곡선을 만들어내고 있다. 5대 은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 약 1개월 만에 상단 0.70%p, 하단 0.63%p가 하락한 3.76%~6.02%로 집계되었다. 이로 인해 향후 이자 부담이 감소할 것으로 기대되면서 부동산 시장에 새로운 동력이 불어넣어지고 있다.
'원주 동문 디 이스트'의 미래 전망
블룸버그 이코노믹스에 따르면, 한국은행은 내년 8월부터 기준 금리를 낮춰 나갈 것으로 예측되며, 최종적으로는 기준 금리 2.5%까지 인하될 것으로 전망되고 있다. 이에 따라 향후 부동산 시장은 더욱 뜨거워질 가능성이 있어, 2024년에는 누적된 신규 아파트 공급 부족으로 인해 시장이 과열될 수 있음에 대한 우려가 나타나고 있다.
'원주 동문 디 이스트' - 합리적인 분양가와 금융 혜택
원주시 관설동에서 분양 중인 '원주 동문 디 이스트'는 동문건설의 노하우가 묻어나는 프로젝트로, 강원도 원주시 관설동 일원에 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80·84·115㎡, 총 873가구로 구성되어 있다. 이 프로젝트는 기존 강원도 분양 단지들에 비해 합리적인 분양가로 주목받고 있으며, 특별한 금융 혜택도 제공하고 있다.
단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 3억8천만원에서 4억2천만원 선으로 책정되었다. 이는 같은 규모의 단지인 '강릉교동 금호어울림 올림픽파크'와 '원주 롯데캐슬 시그니처'에 비해 4~5천만원 더 저렴한 가격으로 제공되고 있다. 또한, 계약금과 중도금에 대한 무이자 혜택, 그리고 계약지원 특별혜택까지 다양한 금융 혜택이 수요자들을 매혹하고 있다.
다양한 부가시설과 입지적 강점
'원주 동문 디 이스트'는 가격 경쟁력 외에도 다양한 부가시설과 입지적인 강점을 갖추고 있다. 단지는 초혁신도시 생활권으로 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등 원주 도심 인프라와 혁신도시에 있는 이마트 트레이더스(예정), 세인트병원, 메가박스 등의 생활 인프라를 동시에 이용할 수 있다.
세대 내부는 남향 위주 배치와 4BAY 판상형 위주(일부 세대 제외)의 설계로 채광과 통풍에 유리하며, 펜트리와 드레스룸 등으로 공간 활용도를 높였다. 일부 가구는 원주천, 치악산, 백운산 등의 조망권도 갖추고 있다. 단지 외부는 다양한 테마 조경이 설치된 공원형 단지로 조성되어 있으며, 피트니스센터, 골프연습장, 코인세탁실, 작은도서관 등이 갖춰져 있다.
교육과 교통의 편리함
이 단지는 교육에도 특별한 주의를 기울여 부모들의 선택을 받고 있다. 관설초·영서고 등의 교육 시설을 도보로 이용할 수 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 째깍악어 키즈센터가 입점해 어린 자녀를 둔 가족들은 2년간 무상으로 돌봄 서비스를 받을 수 있다. 또한, 대치누리교육이 입점하여 서울 강남권의 우수한 교육 환경을 누릴 수 있는 기회를 제공하고 있다.
교통 면에서도 중앙고속도로와 19번 국도의 인근 위치로 편리한 광역 교통망을 갖추고 있으며, 2021년에 개통된 중앙선 원주~제천 복선전철 원주역을 통해 서울 청량리역까지 약 1시간대로 이동이 가능하다. 더 나아가 2025년 예정된 관설 하이패스IC 설치 사업 완료 후에는 원주 동부권의 고속도로 접근성이 더욱 향상될 것으로 전망된다.
'원주 동문 디 이스트'는 미래를 대비한 합리적인 부동산 선택지로, 금리하락에 따른 부동산 시장의 변화에 민감하게 대응하고 있는 동문건설의 대표적인 프로젝트로 떠오르고 있다. 해당 단지는 가격 경쟁력, 다양한 부가시설, 교육 및 교통의 편리함을 고려하는 수요자들에게 적극적인 관심을 받을 것으로 전망된다.
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