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강동구 상일동 고덕센트럴아이파크, 매매가 11억3000만 원…인근 지역도 하락세 서울 강동구 상일동에 위치한 고덕센트럴아이파크 아파트의 매매가가 11억3000만 원으로 기록되었다. 지난해 9월에 비해 1300만 원 하락한 이번 거래는 개포동 대단지 아파트 입주로 송파·강동 지역의 매매·전세 시세가 하락 추세에 있다는 신호로 받아들여진다. 이 아파트는 2019년 12월에 입주한 5년차 아파트로, 19개 동에 1745세대가 있으며, 최고 29층으로 구성되어 있다. 지하철 5호선 상일동역 역세권에 위치하고 있어 교통 편의성과 함께 명일근린공원 등 주변 녹지공간이 풍부하다. 뿐만 아니라, 수도권광역급행철도(GTX) D 노선과 지하철 9호선 4단계 연장사업이 추진되어 호재가 예상되는 단지로 알려져 있다. 이로 인해 상일동 지역의 매매·전세 시세가 하락하고 있는 가운데, 특히 고덕센트럴아이파크..
서울 신촌 상가, 임대 공실률 급증 서울 신촌 지역의 번영한 상권이 코로나19의 여파로 큰 타격을 받고 있는 가운데, 상가 공실 현상이 더욱 두드러지고 있습니다. 최근 확인된 데이터에 따르면, 작년 3분기에는 신촌·이대 일대 소규모 상가의 공실률이 22%에 이르며, 이는 서울 평균(5.6%)의 4배에 가까운 수치입니다.‘투썸플레이스’ 1호점 폐점, 신촌 상권의 어둡고 긴 그림신촌 상권을 대표하는 '투썸플레이스' 1호점이 21년 만에 문을 닫았습니다. 이후, 해당 지역에서는 공실 상태의 상가가 더 늘어나고 있습니다. 이에 따라 인근 지하철역과 인접한 상가들은 임대 현수막이 가득히 걸려있는 모습이 두드러집니다.임대료 상승, 매장 철수로 인한 공실 여전코로나19로 인한 비대면 수업으로 학생들의 이탈이 신촌 상권에 타격을 주고 있는 가운데, 월세..
워크아웃 신청 태영건설, 484억원 사재 출연 및 매각 대금 지원 완료 서울 영등포구의 태영건설이 워크아웃을 신청한 가운데, 이에 대응해 지주사인 티와이홀딩스가 484억원 규모의 윤세영 태영그룹 창업회장 일가의 사재 출연 내역을 공개했습니다. 그러나 이 금액은 채권단과 금융당국이 요구하는 3000억원에 비해 턱없이 부족한 것으로 나타났습니다. 윤 회장, 개인 자산 투입 4일, 티와이홀딩스에 따르면 윤세영 태영그룹 회장은 자신의 태영인더스트리 지분 매각 대금 416억원(주식양도소득세 공제 후)을 전액 태영건설에 지원했습니다. 또한, 태영건설 자회사 채권 매입에도 30억원을 투입했으며, 윤세영 태영그룹 창업회장도 38억원을 채권 매입에 지원했습니다. 그러나 현재까지 윤 일가의 사재 출연은 484억원 수준으로, 3000억원에 비하면 상당히 낮은 수준입니다. 금호산업 사례와 비교 ..
삼성전자, 52주 최고가 갱신… '8만전자' 접근 한국의 대표 기업 중 하나인 삼성전자가 새로운 해의 첫 거래일에도 힘을 보여주며 52주 최고가를 갱신했습니다. 현재 삼성전자 주가는 7만8800원으로 전 거래일 대비 300원(0.38%) 상승한 상태로 거래 중이며, 장중에는 7만9400원까지 상승하여 52주 신고가를 경신했습니다. 이로써 '8만전자'에 한 걸음 더 다가선 셈입니다. 지난 주요 동향 및 전망 지난 일주일 동안 삼성전자 주가는 7거래일 연속으로 상승했으며, 이날 메리츠증권은 삼성전자에 대한 목표주가를 기존 9만4000원에서 9만5000원으로 조정했습니다. 투자의견은 여전히 '매수'를 유지했습니다. 이 조정은 작년 4분기 삼성전자의 영업이익이 3분기 대비 개선될 것으로 전망되기 때문입니다. 전망 및 삼성전자의 강점 메리츠증권 연구원인 김선우는..
한국 주식시장, 금투세 폐지로 새로운 세금 제도의 길로? 윤석열 대통령은 한국거래소에서 개최된 '2024년도 증권·파생상품시장 개장식'에서 금융투자소득세(금투세) 폐지를 추진한다고 밝혔습니다. 이에 따라 주식 관련 세금 체계가 전면 개편될 것으로 예상되며, 시장에는 긍정적인 반응이 예상되고 있습니다. 금투세 폐지로 증시 대책 활성화 윤 대통령은 공매도 금지와 양도세 완화와 함께 금투세 폐지를 통한 대책을 발표하면서 개미 투자자들의 기대를 모으고 있습니다. 그는 "소액 주주의 이익 제고를 위한 상법 개정을 긍정적으로 검토하고, 국민의 자산 형성 지원 프로그램인 개인종합자산관리계좌(ISA)를 대폭 확대할 계획"이라고 밝혔습니다. 금투세 폐지에 따른 시장 변화 금투세는 주식, 펀드, 파생상품 등 금융투자 상품에서 연간 5000만원 이상 양도차익을 거둔 투자자에게 적..
한화투자, 효성티앤씨 업황 회복에 45만원 목표주가 유지 한화투자증권은 2일, 효성티앤씨의 본격적인 업황 회복이 올해 2분기로 예상되며 수요 개선 시 급격한 회복이 기대된다고 밝혔습니다. 이에 따라 목표주가는 45만원을 유지하며 투자의견은 '매수'로 결정했습니다. 업황 회복 기대, 목표주가 45만원 한화투자증권의 윤용식 연구원은 지난해 4분기 영업이익을 538억원으로 전망하며, 이는 컨센서스 대비 -17% 하락하는 수치라고 설명했습니다. 이러한 하락은 폴리테트라메틸렌에테르글리콜(PTMG) 증설 물량 출회로 인한 가격 하락과 수요 부진으로 인한 스판덱스 업황의 지연 때문으로 판단되었습니다. 올해 2분기에 본격적인 업황 회복 전망 윤 연구원은 본격적인 업황 회복은 올해 2분기로 전망하며, "부탄다이올(BDO), PTMG 공급의 증가와 수요 대비 제한된 스판덱스 증..
SK하이닉스, 출하 제한 전략으로 긍정적 전망 확대 메리츠증권은 2일 SK하이닉스의 '출하 제한' 전략이 중장기적으로 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단하며 목표주가를 18만5000원으로 상향조정했습니다. 김선우와 김동관 메리츠증권 연구원은 이에 대해 "표면 실적보다 긍정적 내용에 주목하고자 했다"고 밝혔습니다. 긍정적인 전망과 목표주가 상향조정 메리츠증권은 SK하이닉스의 지난해 4분기 영업손실이 예상보다 크게 개선될 것으로 전망하며, 이에 따라 목표주가를 상향조정했습니다. 김 연구원은 "시장에서는 실적 반등에 대한 기대가 있지만, '출하 제한' 전략이 중장기적으로 더욱 긍정적일 것"이라고 언급했습니다. 출하 제한으로 인한 긍정적 영향 SK하이닉스는 D램과 낸드의 출하량을 각각 1% 증가, 3% 감소로 제한하는 전략을 추구하고 있습니다. 이로 인해 모바일 ..
레이크머티리얼즈, 반도체 중심으로 사업 성장 예상 한화투자증권은 2일 레이크머티리얼즈에 대한 전망을 발표하며, 이 회사가 올해에는 반도체 사업을 중심으로 주요 사업 부문에서의 성장이 기대된다고 밝혔습니다. 한화투자증권은 목표주가를 2만4000원으로 설정하고 커버리지를 다시 시작하며 투자의견은 '매수'로 유지했습니다. 반도체 부문의 성장 예상 김광진 연구원은 이 회사의 가장 큰 비중을 차지하는 반도체 부문에 대해 "올해의 실적은 매출액 895억원으로 작년 대비 45% 증가할 것"이라고 전망했습니다. 그는 이 증가의 배경으로 "고객사 가동률 정상화, SK하이닉스의 1a(10나노 4세대)·1b(10나노 5세대) 비중 확대에 따른 '하이K' 전구체 사용량 증가"를 지목하며, "레이크머티리얼즈는 Hf과 Zr 전구체 모두 가장 높은 시장점유율을 확보 중인 메인 벤..
태영건설 워크아웃 발표 - 크레딧 양극화 심화 전망 오늘 NH투자증권에서 발표된 소식에 따르면 건설업계 16위인 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 고조되고 있습니다. 이로 인한 여파가 크지 않을 것으로 예상되지만 크레딧 양극화가 더 심화될 것으로 전망되고 있습니다.태영건설의 워크아웃 신청지난해 12월 28일, 건설사인 태영건설이 시공능력평가 기준 16위로 워크아웃을 신청했습니다. 이에 따라 이달 11일 제1차 금융채권자협의회가 개최되어 주채권은행 KDB산업은행 주도로 기업개선계획 작성과 이행 등이 진행될 예정입니다.현황과 전망NH투자증권 연구원 최성종은 다른 건설사 및 금융기관의 펀더멘털 악화 가능성을 현 시점에서는 제한적으로 평가하고 있습니다. 그는 "비용 부담 증가 및 부동산 경기의 불확실성에도 불구하고, 다른 건설..
한국 경제, 1% 초반 성장률에도 낙관론은 어렵다 2024년 한해가 시작되면서 경제 전망 설문 조사에서 나온 결과에 따르면, 올해의 한국 경제 성장률은 1.1~1.5%로 예상되고 있습니다. 이는 국내외 기관들의 예측치를 하회하는 수치로, 경기 회복의 어려움을 시사합니다. 글로벌 경기 둔화와 중국의 영향 올해 글로벌 경기 회복이 예상되지만, 중국의 경기 회복이 미흡하다는 점이 국내 기업들의 수출 실적에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 중국의 소비자물가 하락과 디플레이션 우려가 대두되면서 국제 시장에서의 불확실성이 높아지고 있습니다. 부동산 PF 부실화와 금융위기 우려 국내에서는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기와 ELS(주가연계증권) 사태 등이 부동산 시장을 위협하고 있습니다. 특히, 134조원 규모의 PF 구조조정이 예고되면서 극단적 시스템 리스크는..
금리 인하로 인한 올해 증시 랠리, 전문가들이 짚은 핫 업종 2024년 1월 2일, 증시 전문가들이 금리 인하로 인한 올해 증시 랠리에 주목하며, 특히 반도체 업종이 큰 주목을 받을 것으로 전망했다. 글로벌 경제의 동향을 예측하는 데 주목할만한 단서로, 금리 인하의 영향을 톡톡히 볼 수 있을 것으로 기대된다. 금리 인하로 인한 증시 랠리 예고 올해 증시에 대한 긍정적인 전망을 이끄는 주요 요인 중 하나로 금리 인하가 크게 부각되고 있다. 특히 지난 연방준비제도(연준)의 FOMC에서 발표된 금리 전망이 시장에 큰 기대감을 안겨주었다. 현재의 기준 금리는 5.25~5.5%로 결정되었으며, 연준은 올해 중간값을 4.6%로 전망했다. 이는 현재의 금리에서 0.25%씩 3번의 인하가 예상된다는 것을 의미한다. 이로써 금리 인하가 총 6번까지 이뤄질 수 있다는 기대가 나타났..
롤러코스터 '2차전지'…올해는 상승세 탈까 지난해 화두는 '2차전지'... 올해 주목할 키워드는? 지난 해, 국내 증시를 뜨겁게 달구었던 주제는 단연 '2차전지'였습니다. 황제주의 부상과 함께 금융당국의 우려까지 불러 일으킨 이 2차전지 열풍은 개인 투자자들 사이에서 풀매수 현상을 초래하며 이를 둘러싼 이슈가 끊이지 않았습니다. 그러나 하반기에는 투자심리의 급락으로 주가 하락세가 나타나면서 개인투자자들은 어려움에 처했습니다. 개인투자자들의 관심 집중, 2차전지 주목이 계속된다 개인투자자들의 열정이 집중된 만큼, 올해에도 2차전지에 대한 관심이 이어질 전망입니다. 국내 주요 증권사 리서치센터장들은 올해 2차전지 업황이 '상저하고'하는 흐름을 예상하고 있습니다. 증권사 전망 및 주요 종목의 하락세 1월 1일 기준, 에코프로(086520)와 에코프로비..



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